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罢免小区业委会

自己小区业委会成立时间是 2020 年,到今年 2025 年 9 月份这届到期。过往几年大家似乎也不关注这些,整体把小区品质搞上去就行。但从周六开始,业主就开始集结起来,要求罢免业委会,警察来了一次又一次,以防发生不愉快事件。

事件的导火索,从小区几个大门口装了两道车辆道闸说起。也就是进入小区需要通过两道道闸,业主质疑为什么要装两道道闸,本身平常就堵了,你这么一搞不是更堵了,而且只是一个小区而已,为什么搞得跟什么机关重地一样,放眼全国应该也没什么小区这么搞。物业开始的答复是:

“按照道闸改造设计的方案明细:增加一道前置道闸是为了服务于车满禁入的功能。当地面车位有空位的时候,前后两道道闸是同时开启的,不需要车子两次停车等待道闸开启;当地面车位已满,则想要停地面的车子在前置道闸就会被识别提醒,然后在门岗前面掉头出去,无法通过第二道道闸进入小区。如果只有一道道闸,车辆无法掉头,还会影响有地下车位的业主车无法进入。”

这答复,似乎解决了什么,但稍微动点脑子,就是扯淡。里面车位满了,一个道闸不放行就行,你做得好点再放个提示版。车子该怎么调头就怎么调头。跟你设置几道道闸有啥关系。如果真想搞事情的车辆,你设置十道道闸也没用呀,人家车子往那一停,人走掉,其他车子无法进入还是无法进入呀。

到这里,业主也只是有意见,但也没怎么样,只是私下大家吐吐槽。事情的转变,是业委会开会的时候,有几个业主去旁听,然后提出意见,被其中一个业委会的人,拍桌子把这个女业主说哭了,这个视频传到各个业主群。这下大家不干了,周六开始业主们开始集结起来,把业委会的问题一条一条罗列出来:

  1. 2024年1月-11月,开支650万,其中冲账资金431.9万。
  2. 小区道闸系统升级,花费88万,出现了大门口双道闸的笑话。
  3. 2022年外墙维修88.7万,2023年外墙维修28.7万,为什么不从维修基金里出?招投标了吗?明细在哪?
  4. 几十万的泊位费提成支出,原因什么?
  5. 各种酒水开支原因是什么?
  6. 监控改造,花费75万。
  7. 原计划2024年给业主分红90.14万,莫名其妙被挪用。
  8. 2024年10月份,进行消防主机整改项目维修工程招标,涉及资金400 万元。因为这届业委会9月份到期,是要在这届到任之前用干净的意思。

我们业主要求,立马启动罢免程序,冻结账户,之后该重新审计的再重新审计。周六周日就跟街道社区谈,一直持续到周日晚凌晨 2 点多,目前已经达成:停止付款,所有银行付款都需要经过街道审核;所有之前的账目资料已由业主封存,统一放到街道,方便以后审计。社区周一开始针对大家的签字电话核实,超 20% 业主同意,就启动临时召开业主大会。之后重新计票,超 50% 的业务同意,就可罢免业委会。似乎要达成这一要求,前面的路困难重重。

不作死就不死呀,其实你这搞点钱那搞点钱,正常,大家也不会去查,你把服务做好就行。但吃相太难看,就过了。账这个东西是经不起查,特别又是一群业余的人在搞。最后说不定还得送进去几个。大家在维权的时候,业委会的人也不出面,第一天来了一个主任,第二天来了一个副主任,这个人还带来了十几个保安(不是本小区的)来,还想把事先业主封存的账目抢走。其中还混入说是供应商的人来要账的。估计也是假供应商,故意来搞事情。这时候业主集结起来的人更多了。

作为这次事件参与其中吃瓜的一份子,最大的感受就是各个 BuMen 的不作为。辛苦奋战在最前头的业主们。

至于说这届业委会成员是怎么选出来的,我记得当时要成立的时候,物业就拿几个人的名字让你选,但这人是谁,都不认识,所以自己是谁也没选,弃票。据有的业主说,也没选,但后面查结果的时候,有她的票,至于为什么,各自想象。

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